HATAW! D'yaryo ng Bayan hatawtabloid.com
ni Rose Novenario
INIREKOMENDANG ipawalang bisa ang pinasok na joint venture agreement (JVA) ng Intercontinental Broadcasting Corporation (IBC-13) sa R-II Builders-Primestate Ventures, Inc., dahil lugi ang gobyerno sa kasunduan.
Nakasaad sa rekomendasyon ng Commission on Audit (COA) sa 2018 Annual Audit Report, “Rescind the JVA and its amendments as this will result in IBC-13 losing its share in the JVA with RBI/PVI; otherwise, cause another amendments to then JVA that will be just fair to others.”
Sa ilalim ng Joint Venture Agreement (JVA) ng IBC-13 at RII Builders noong 24 Marso 2010, dapat i-develop ng RII Builders-Primestate Ventures, Inc., ang 36,401 square meters mula sa 41,401 sqm na pag-aari ng IBC-13 sa Broadcast City, Capitol Hills, Quezon City.
Gagawing residential complex ng Primestate Ventures ang nasabing lupain habang ang natitirang 5,000 sqm ng IBC-13 ay tatayuan din umano ng RII Builders ng dalawang building.
Sa 2011 COA report, minarkahan na undervalued ang lupaing binili ng Primestate Ventures sa ilalim ng JVA sa halagang P9,999.99 per sqm dahil ang tunay na halaga nito ay higit pa sa P22,000 per sqm.
Ikinonsidera ng COA at ng Office of the Government Corporate Counsel (OGCC) ang kasunduan bilang ilegal o walang bisa mula pa sa umpisa dahil batay sa report ng COA, walang pag-ayuda ng Privatization Council at lumabag sa dalawang executive order na may kaugnayan sa government-private sector joint venture.
Masyadong halata na ang kasunduang ito’y minadali at pumabor sa R-II Builders dahil napakaliit ng kanilang naging puhunan na lumalabas na mas mababa pa sa P10,000 per sqm ang Broadcast City property kahit ito’y nasa prime location.
Ayon sa COA, P728 milyon lang ang ibabayad ng R-II Builders sa IBC-13 nang hulugan para sa 3.64 ektaryang lupain na gagawing residential condominium, at dalawang palapag na gusali na lang ang matitira sa TV network .
Tinatayang aabot sa P6 bilyon ang halaga ng lupaing nakopo ng R-II Builders.
Hindi rin malinaw sa JVA kung ang pagpapaunlad sa lupain ay magsisilbi sa layunin ng IBC-13 na modernisasyon ng kanilang pasilidad.
Tungkulin ng R-II Builders, base sa JVA, na bayaran lamang ng mas maliit pa sa isang bilyong piso ang IBC-13 habang ang R-II ay magkakamal nang bilyon-bilyong piso mula sa pagbebenta ng ‘developed property.’
Sa pamamagitan ng proyektong residential-commercial condominium na “Larossa” at nakuhang temporary license to sell mula sa Housing and Land Use Regulatory Board (HLURB), nasimulan ng R-II Builders ang pre-selling operations kahit hindi pa ito naitatayo.
Ang kikitain umano mula sa pre-selling operations, ang ibinayad na 20% down payment at initial installment, ang gagamitin ng R-II Builders para sa konstruksiyon ng 12-palapag na residential condominium na Larossa sa kabila na kinukuwestiyon ang JVA sa Ombudsman at walang hawak na titulo ng lupain ang R-II Builders. (MAY KASUNOD)
